domingo, 25 de noviembre de 2012
REDES: Juan Barreto: La Comuna nace hoy como potencia creadora de la transformación necesaria
Juan Barreto: La Comuna nace hoy como potencia creadora de la transformación necesaria
Primicias24.com (Prensa Redes) – Los tradicionalmente conservadores vuelven a aturdirse con la palabra Comuna. Quieren hacer creer que es un artificio, y con eso hacerla menos profunda, menos insurrecta, menos ofensiva.
Pues sepan, con horror, que no. Aquí en este zócalo nos reinventamos desde el fantasma de esta idea que recorre y refunda al mundo. No es un invento de Chávez, pero sí lo es la sensibilidad y el ingenio que recoge la tradición de lucha centenaria y heroica de los trabajadores del mundo, lo que nos permite hoy la madurez para hacerlo a la venezolana.
Para ello vamos a actualizar su vigencia cuando rescribimos la historia desde Guaicaipuro, una historia con sabor a caraota negra barquisimetana. Con aroma de tierra mojada pateada por los negros alzados en el quilombo de José Leonardo Chirino y en la lanza llanera de Pedro Camejo.
Una historia que viene zanjando mares desde hace siglos, cuando la lucha de clases no era disfrazada de funcionalidad organizativa ni de usufructo inocuo, casi caritativo, de la fuerza obrera.
La Comuna nace hoy como potencia creadora de la transformación necesaria; es la sonrisa que presentimos y que llamamos porvenir. De manera que este parto no se lleva a cabo para fenecer en una graciosa claudicación ante la burguesía liberal, ni para ser desangrada por falta de una visión periférica y de profundidad, ni para ser mutilada por traidores.
Sobre la superficie de la tierra resuenan los crujidos de la vida clandestina de las multitudes que se hace diurna. Su cara adquiere un rostro que habla en voz potente. Huyan, corran, como bestias despavoridas. Mientras nosotros, proletarios de todos los países, nos unimos.
TRUJILLO: Juventud de Trujillo marchó por la segunda victoria perfecta
Juventud de Trujillo marchó por la segunda victoria perfecta
Apoyo/ Por las principales calles del municipio Trujillo
Jóvenes de las diferentes casas de estudio del estado Trujillo, se sumaron a la marcha del Jpsuv, para manifestar su apoyo al candidato del sector oficialista
Invitado especial
El Concejo Municipal de Pampán, Consejo Legislativo del Estado y población de Santa Ana acordaron nombrar como orador de orden en la conmemoración de abrazo de Bolívar y Morillo, al general Henry Rangel Silva, acto que se realiza año tras año y en el cual puede participar toda la colectividad trujillana. Informó Jesús Godoy, vicepresidente del Clet.
(SUSAN GODOY/ ECS)
Una vez más las calles de la capital de Trujillo se tiñeron de rojo rojito para acompañar al candidato del sector oficialista, Henry Rangel Silva, en una marcha organizada por la juventud del Partido Socialista Unido de Venezuela (Jpsuv).
El candidato fue recibido en la Plaza Sucre del municipio Trujillo, con pancartas y consignas de apoyo, para arrancar con la caminata por las principales calles del Municipio, hasta llegar al final de la avenida Mendoza.
En su discurso Rangel Silva expresó: "Esta gran marcha de la juventud que me acompaña y que me acompañará por siempre como Gobernador de Trujillo, es una demostración de unión de todos, para trabajar por el futuro de nuestro Estado".
Para ello manifestó que se encuentra trabajando en las propuestas, metas y áreas de trabajo que "voy a desarrollar para reformar el sistema educativo universitario e incluso el diversificado, para que sea de mejor calidad y que le lleve a esta juventud los conocimientos necesarios para que sean triunfadores y sobre todo tengan sentido social que contribuya con su desarrollo".
De igual manera Silva destacó que el deporte es una parte vital para la juventud, y se espera que en el Estado se pueda consolidar la generación de oro para traer triunfos y éxitos al país.
En cuanto a la seguridad el candidato expresó que "hay que formar personas con conciencia, que van a hacer posible que las políticas de seguridad sean exitosas en nuestro pueblo. Todos los estudiantes universitarios deben tener una visión integral de la seguridad y trabajar unidos. Yo potenciaré la seguridad pero con ellos a la vanguardia".
La alcaldesa del municipio Trujillo, Luz del Valle Castillo, manifestó que esta marcha de la juventud trujillana es en apoyo a una propuesta de Gobierno basada en la construcción de una patria joven, socialista, donde haya inclusión y una garantía de educación, salud y vivienda.
Así mismo destacó que el candidato Rangel Silva ha venido trabajando en una propuesta para al desarrollo de las potencialidades del Estado como la agrícola y el turismo.
De viva voz
Leonel Ruiz, alcalde del municipio Pampanito: Estamos trabajando en la fase de campaña en el municipio Pampanito con el casa por casa en conjunto con los equipos de la Unidad de Batalla Carabobo, con el único objetivo de llevar a la Gobernación a nuestro candidato y garantizar la victoria perfecta.
Nahomy Carmona, coordinadora municipal de la Misión Ribas:Estamos trabajando en la agitación de calle, la parte propagandística y en la organización del padrón electoral, como se hizo con las anteriores elecciones para darle el éxito contundente a nuestro camarada Rangel Silva.
Luz del Valle Castillo, alcaldesa del municipio Trujillo: Tenemos una juventud campesina, ubicada en los sectores rurales, que ven en Rangel Silva la esperanza para el desarrollo del agro como una alternativa para el progreso económico y social del Estado.
Jesús Godoy, vicepresidente del Clet: Con esta actividad se ha teñido de rojo-rojito la ciudad capital, demostrando una vez más que la juventud revolucionaria está con el comandante Hugo Chávez y con su candidato Henry Rangel Silva.
sábado, 24 de noviembre de 2012
CONOZCA LAS VERDADES Y MENTIRAS SOBRE REGULACIÓN DE CÁNONES DE ALQUILER
CONOZCA LAS VERDADES Y MENTIRAS SOBRE REGULACIÓN DE CÁNONES DE ALQUILER
En la fórmula para determinar el valor del inmueble se toma en cuenta la depreciación. Ésta tiene que ver con los años de la construcción: desde cero hasta 99 años.
Los inquilinos fueron tajantes este viernes: el objetivo de la regulación de los cánones de alquiler, que está a cargo de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) por mandato de la Ley, es lograr una relación más justa entre los propietarios y los arrendatarios, no violar la propiedad privada.
"Hay información distorsionada. Queremos hacer un llamamiento a la calma de la colectividad. No hay intento de violar la propiedad privada. No queremos hacernos de la propiedad donde vivimos", afirmó Elízabeth Santos, integrante de la Red Metropolitana de Inquilinos.
Los integrantes de los colectivos de inquilinos ofrecieron una rueda de prensa a propósito de la publicación del valor de la construcción de los inmuebles en alquiler por parte del Ministerio de Vivienda y Hábitat, con el cual se determina el valor de reposición, es decir, cuánto costaría construir el inmueble en cuestión en la actualidad.
Este es el elemento que faltaba para precisar el valor del inmueble, que sirve para fijar el precio de venta de las viviendas alquiladas, en caso de que el propietario desee venderla, y precisar el canon mensual que deben pagar los arrendatarios.
Ese canon se obtiene al dividir el Valor del Inmueble (VI) entre doce (las doce cuotas de alquiler del año) y luego multiplicar por el porcentaje de rentabilidad anual: 3% si es multiarrendador (si el propietario tiene tres o más inmuebles alquilados) o 5% si es pequeño arrendador (hasta dos viviendas alquiladas).
A partir de la publicación de este procedimiento, la Sunavi podrá cumplir con su tarea de definir los montos de los alquileres en Venezuela, sean apartamentos, casas o habitaciones, tal como lo señala la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, promulgada en noviembre de 2011.
La Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) y la Cámara Inmobiliaria han rechazado la metodología por cuanto aseguran que implica valores por debajo del mercado y no toma en cuenta el terreno ni la ubicación.
Mentira 1: No se toma en cuenta el valor del terreno
El terreno sí es tomado en cuenta. En la tabla de la inspección que se debe efectuar para determinar el valor de la construcción, uno de los items que se cuantifica tiene que ver con el área de la parcela.
De igual manera, al calcular el valor del inmueble, se incluye el área total de la construcción, lo que abarca el terreno. Eso está contenido en el documento de condominio de los edificios, explicaron los inquilinos.
Mentira 2: Debe discriminarse por sectores
Uno de los elementos de la fórmula establecida en el reglamento de la ley para definir el valor actual del inmueble es la variación geográfica. La localización del inmueble determina el coeficiente de variable por ubicación geográfica (VG).
La puntuación de acuerdo a la región (VG) es de 1 si el inmueble alquilado está ubicado en Caracas, Miranda y Vargas. En los estados centrales, el valor es de 0,79. En Occidente, de 0,62; en Zulia, de 0,65; en los llanos, de 0,62; en Oriente, de 1,03; en el sur, de 0,59; y en la zona insular, de 0,94.
No hay diferenciación por zonas dentro de las regiones, sino que el valor del inmueble dependerá de sus características propias y no de elementos externos.
Los inquilinos han destacado que en la búsqueda de un nuevo modelo de sociedad socialista, no puede haber diferenciación o discriminación entre sectores de una misma región.
Maglene Sierraalta, de la Asociación Bolivariana de Inquilinos, comentó que hay apartamentos de lujo en zonas populares, porque hay personas que han dedicado esfuerzos para optimizar su propiedad, mientras que también hay otros inmuebles en zona de clase media alta que están en precarias condiciones porque sus propietarios no han invertido en ellos.
Entonces, de nuevo, el valor del inmueble dependerá de su uso y las condiciones en las que se encuentra.
Asimismo, los colectivos y la propia Sunavi han señalado que tampoco puede cobrar adicional por el alquiler si el inmueble esté cerca de un elemento natural o de servicios como hospitales, centros comerciales, estaciones de Metro, por cuanto estas condiones no dependen del propietario.
Mentira 3: Alquileres especulativos
La especulación ya no determinará el valor del inmueble en alquiler, sino que este dependerá de sus condiciones. Esto se logra a través de fórmulas objetivas contenidas en la ley y en su reglamento, que abarca, además del valor de reposición, la depreciación, la vulnerabilidad sísmica y la variación geográfica.
La tabla de inspección incluye 256 ítems para evaluar los elementos de la vivienda, como estructura, paredes, pisos, ventanas, puertas, altura del edificio, obras interiores y exteriores.
Todo se toma en cuenta: materiales, instalaciones eléctricas, sanitarias y mecánicas; tuberías, ascensores, cantidad de pisos, tipo de escaleras, puestos de estacionamiento, sótano, muro de contención, parque, piscina, jardín, canchas, conserjería, rodapié, cocina integrada o aislada, tipo de piezas sanitarias, baños, los gabinetes, áea de superficie de la parcela y hasta las puertas de la ducha, entre otros.
Cada elemento tiene un puntaje, cuya sumatoria remitirá a las tablas del valor de construcción por metro cuadrado, expresado en bolívares. En total son 236 valores de construcción distribuidos en seis tablas.
Las tablas se dividen en edificios o casas. Las de edificios o viviendas multifamiliares se desglosan, a su vez, en tipo de construcción: aporticado (el tradicional, más costoso) y el tipo túnel (nuevas construcciones). Asimismo, tendrían valores diferentes según el número de pisos y si tienen sótanos y ascensores.
Los valores van desde 3.210 bolívares por metro cuadrado si el puntaje es menor a 57 y es un edificio de hasta cuatro pisos, construido con un sistema tipo túnel, sin sótano y sin ascensor, hasta 8.430 bolívares si es una edificación que obtuvo más de 444 puntos, de más de treinta pisos, construido con un sistema aporticado, con sótano y con ascensores.
Los valores de construcción de las casas o viviendas unifamiliares se ubican entre un mínimo de 1.860 bolívares por metro cuadrado, si obtiene menos de 29 puntos y no tiene sótano, y un máximo de 7.050 bolívares por metro cuadrado, si sumó más de 473 puntos y tiene sótano.
Cada valor fue determinado en mesas de trabajo entre inquilinos y el Ministerio, con orientación de especialistas, sobre la base de estudios acerca del costo de los elementos de construcción y su evolución así como las micropartidas de las tipologías de construcción en Venezuela.
Los movimientos sociales y la Sunavi recalcaron que ni Apiur ni la Cámara Inmobiliaria presentaron propuestas sobre el cálculo del valor de reposición.
¿Vale un inmueble viejo lo mismo que uno nuevo?
La respuesta lógica es no. Por ello, en la fórmula para determinar el valor del inmueble se toma en cuenta la depreciación. Ésta tiene que ver con los años de la construcción: desde cero hasta 99 años, y está establecida en el artículo 21 del reglamento de la ley, en la tabla Ross-Heideke.
La table es un esquema usado en todo el mundo para precisar la depreciación por los años de construcción de un inmueble y el estado de conservación.
Arroja nueve condiciones del inmueble: excelente, muy buena, buena, normal, regular, malo, muy malo, demolición e irrecuperable. En función de estas condiciones se establece un porcentaje.
Por ejemplo, si no llega al año de construido y se califica como de excelentes condiciones, el porcentaje de depreciación es de cero. Si tiene cinco años de construido y se califica como de condiciones normales, la depreciación es de 10,5%. Si tiene 16 años de construida y las condiciones de la vivienda son muy malas, la depreciación es de 57%. Si tiene veinte años de construida y se califica como excelentes condiciones, la depreciación es de 12%.
Campaña mediática
Los inquilinos rechazaron los ataques que han sufrido por parte de Apiur y la Cámara Inmobiliaria, e incluso indicaron que prevén acudir a la Comisión Nacional de Telecomunicaciones (Conatel) para que tome medidas por las arengas contra los arrendatarios, efectuadas por el conductor del programa Buenas Noches, transmitido el pasado jueves en el canal privado Globovisión.
"Los inquilinos somos pueblo, no somos delincuentes. Le estamos dando cumplimiento a la ley. La posición de ellos (grandes propietarios) es capitalista, ven la vivienda como mercancía. La nuestra es humanista, la vivienda es un derecho", expresó Yurani Prado, vocera de la Red Metropolitana de Inquilinos.
MUJERES DEL SERVICIO PENITENCIARIO ACUSAN A AFIUNI DE "DIFAMACIÓN" POR SUPUESTA "VIOLACIÓN"
MUJERES DEL SERVICIO PENITENCIARIO ACUSAN A AFIUNI DE "DIFAMACIÓN" POR SUPUESTA "VIOLACIÓN"
La vocería del Ministerio para Servicios Penitenciarios anunció que será solicitado el inicio de un procedimiento penal, civil y administrativo contra María Afiuni "por difamación e injuria".
El Ministerio para Servicio Penitenciario, en rueda de prensa realizada este viernes desde la sede del Internado Nacional de Orientación Femenina (INOF), rechazó las graves denuncias publicadas recientemente en un libro por la Jueza María Lourdes Afiuni, convicta por permitir la fuga del banquero Eligio Cedeño, entre otras imputaciones.
La directora de la región centro-occidental del Ministerio y del INOF durante los años 2009 y 2011, Isabel González, señaló que “en ese libro ella (Afiuni) cuenta que durante su permanencia en el INOF fue víctima de maltratos y una supuesta violación. Todas esas acusaciones son falsas, se trata de señalamientos graves que vulneran la dignidad humana y que han provocado una grave conmoción y preocupación entre las privadas de libertad y sus familiares”.
Además, González comunicó que la jueza Afiuni, estuvo custodiada permanentemente por personal femenino y se encontraba en un área de máxima seguridad llamada Admisión, zona en la que está prohibido el ingreso de hombres.
“Somos los primeros interesados en que se aclare esta situación e informamos que solicitaremos el inicio de un procedimiento penal, civil y administrativo por difamación e injuria”, enfatizó Isabel González y añadió que “ella incluso gozaba de privilegios, precisamente porque debíamos garantizar su integridad física ya que ella misma había solicitado máxima protección ante el Ministerio Público pues temía por su vida”.
En la misma rueda de prensa, Laila Tajeldine, directora de la Región Capital, aseveró que “Afiuni recibió tratamiento y permanentemente fue evaluada por médicos y durante todo ese tiempo en ningún momento denunció que fue abusada sexualmente”. Desmintió que Afiuni hubiese hecho alguna denuncia ante organismos internacionales.
La Jueza María Lourdes Afiuni, fue detenida el 10 de diciembre de 2009 por haber otorgado libertad condicional al banquero prófugo Eligio Cedeño, y pocos días después fue acusada por cargos de corrupción, cómplice de fuga, abuso de poder y conspiración criminal.
En días recientes, la Comisión de Derechos Humanos de la Organización de Naciones Unidas (ONU), de la cual formará parte Venezuela a partir del 1° de enero de 2013, acusó al Estado venezolano de “violar el derecho fundamental de Cedeño a ser juzgado en libertad y conforme con el debido proceso”.
En consecuencia, la Comisión de Derechos Humanos solicitó al país “reparar a la victima mediante la conducción de un juicio con garantías procesales, sin que el imputado esté privado de libertad mientras dure el proceso, proporcionando una indemnización respectiva y evitando repetir tales violaciones en el futuro”.
Las declaraciones de Cedeño no se hicieron esperar y afirmó que “el Estado, como mínimo, debe liberar a la jueza Afiuni”.
Según Laila Tajeldine, la sucesión de estos hechos en días continuos es una campaña de descrédito que “forma parte de una matriz de opinión internacional contra Venezuela, en la que participan activamente ONGs vinculadas al tema penitenciario, para acusar al Gobierno venezolano de propiciar y permitir la violación de derechos humanos, lo cual no hace más que servir a los intereses del Gobierno de Estados Unidos".
Pablo Pérez recurre a la guerra sucia y sabotaje contra Arias Cárdenas
Pablo Pérez recurre a la guerra sucia y sabotaje contra Arias Cárdenas
Mario Isea y Magdelis Valbuena, miembros del Comando de Campaña Carabobo Zulia
El diputado Mario Isea, integrante del Comando de Campaña Carabobo, denunció que el gobernador Pablo Pérez recurre a la guerra sucia como estrategia electoral ya que se descubrió un laboratorio donde se evidencia una planificación perversa de atentados contra instalaciones estratégicas de generación eléctrica.
Isea consideró como sospechosa la presencia de representantes del partido Un Nuevo Tiempo, en el lugar donde se hallaron las contundentes pruebas de desestabilización.
“Estos actos preparados, son una muestra de desesperación del candidato de la derecha a la gobernación, ante su carencia de gestión e ideas, y frente al candidato revolucionario Arias Cárdenas, que ya demostró ser un gran gobernador excelente, comprometido con el bienestar del pueblo, actualmente entregando viviendas, gestionando por la salud, educación y dispuesto a combatir la inseguridad”, aseveró Isea.
Por su parte, la diputada Magdelis Valbuena, enfatizó que a pesar de la guerra de difamación emprendida por Pablo Pérez, el pueblo está claro apoyando al comandante Arias Cárdenas, para llegar al triunfo del 16 de diciembre.
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